Jardines del Infante | Jardines del infante, segunda residencia
Segunda residencia en la localidad de Costa Ballena, perteneciente a Chipiona, Cádiz Para disfrutar de cuatro kilómetros de playas, y un clima templado y suave ideal para el descanso y ocio. Con la garantía de Seinsa.
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Bloque 5. Memoria de Calidades

La promoción Jardines del Infante ha comenzado la comercialización de una nueva fase viviendas.

Memoria de calidades: Jardines del Infante. Segunda Fase. Bloque 5. Planos

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

  • Cimentación y estructura en hormigón armado

SANEAMIENTO

  • Sistema separativo para las aguas sucias y pluviales en PVC.

CUBIERTAS

Invertida no transitable:

  • Formada por barrera de vapor, formación de pendiente con mortero celular, impermeabilización con lamina asfáltica, aislamiento térmico con planchas de pollestireno extrusionado, geotextil y capa de grava suelta.

A la andaluza visitable:

  • Formada por barrera de vapor, formación de pendiente con mortero celular, impermeabilización con lámina asfáltica, geotextil, aislamiento térmico de poliestireno extrucionado, geotextil capa de mortero y solería cerámica con zabaleta perimetraL

CERRAMIENTOS

  • Cerramiento formado por fábrica de medio pie de ladrillo perforado embarrado interior con mortero de cemento, cámara de aire y trasdosado autoportante con aislamiento térmico de fibra de vidrio, en cara interior acabado con placas de yeso laminado.

DIVISIONES INTERIORES

  • Separación entre viviendas formada por medio pie de ladrillo perforado y trasdosado autoportante por las dos caras con placas de yeso laminado.
  • Divisiones interiores de vivienda en tabiquería seca formada por estructura metálica, aislamiento térmico y acústico de fibra de vidrio para mejorar el confort y una placa de yeso laminado por cara, en zonas húmedas con placas resistentes a la humedad.

                                                                           SOLERIAS

  • Solería de gres porcelanato en toda la vivienda con lámina tipo lmpactodan de 10mm, en planta baja se cambia por aislamiento térmico-acústico de20mm.
  • En terrazas cerámico estrusionado clase 2 .
  • Zonas comunes cerámico estrusionado clase 3.

ALICATADOS

  • Alicatados con piezas cerámicas vidriadas formato grande y pegadas con cemento cola a paredes de yeso laminado en cocinas , baños y aseos.

CARPINTERIA DE MADERA

  • Puerta de entrada a vivienda en madera de seguridad y cerradura con tres puntos de anclaje
  • Puertas de paso en MDF hidrófugo pintadas mod.TLS o similar
  • Frentes de armarios hojas correderas en MDF hidrófugo pintados con tabla de altillo y barras de colgar.

CARPINTERIA EXTERIOR

  • Carpintería exterior en aluminio lacado con persianas de aluminio sistema compacto en salón y dormitorios.
  • Rejas fijas en ventanas de planta baja.

FONTANERIA

  • Instalación de agua caliente sanitaria con apoyo de placas solares.
  • Distribución de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado.
  • Saneamiento y desagües en viviendas con tubería de PVC.

SANITARIOS

  • Aparatos en porcelana vitrificada blanca de primera marca nacional.

GRIFERIA

  • Griferías monomando cromadas 1ª marca nacional.

CUMATIZACION Y VENTILACION

  • Preinstalación A.A. formada por conductos y rejillas, en salón y dormitorios, para sistema partido con unidad exterior en cubierta e interior en aseo.
  • Ventilación interior en vivienda mediante sistema forzado de renovación de aire según CTE.

REVESTIMIENTO CONTINUOS Y PINTURAS

  • En paramentos exteriores verticales y horizontales monocapa liso rustico a buena vista.
  • En interior de viviendas plástico liso.

En cerrajería galvanizada acabado con esmalte tipo forja.

VIDRIOS

  • En ventanas, doble acristalamiento térmico­acústico.

ELECTRICIDAD

  • Instalación eléctrica según REBT en grado elevado con mecanismos primera calidad.

TELECOMUNICACIONES

  • Instalación según Reglamento de lnfraestucturas comunes de Telecomunicaciones para telefonía y televisión digital.

GARAJES Y TRASTEROS

  • Planta de Garaje en semisótano.
  • Puerta automática basculante con apertura mediante mando a distancia.
  • Pavimentación hormigón fratasado con pintado de numeración de trastero y plaza de aparcamiento.
  • Muros de hormigón visto y fábricas enfoscadas y fintadas
  • Techo enlucido de yeso en cumplimiento medidas contra incendio.
  • Aljibe, grupo de presión y BIEs en garaje solo

Bloque 5.

  • Extintores según reglamento.
  • Sistema de extracción de humos según CTE.
  • Alumbrado de emergencia y señalización de evacuación.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

  • Ascensor desde sótano a todas las plantas
  • Calentador acumulador de 1 OOL, intercambiador con paneles solares.
  • Bajos con acceso a jardín comunitario.

URBANIZACION

  • Piscina con aseos y zona acotada ajardinada, ejecutada en la 1ª Fase.
  • Pistas de paddel(2), ejecutadas en la 1ª Fase.
  • Zonas exteriores ajardinadas con especies de bajo mantenimiento.
  • Paseos y aceras en hormigón impreso coloreado.
  • Aparcamientos en superficie dentro de la urbanización.

COCINAS

  • Amueblamiento de cocina incluyendo vitroceramica, campana de humos, horno y fregadero con grifería.